（一）精准市场定位模型
根据连续3年的客户画像数据，构建"银发文旅客群+亲子研学市场"双核客源结构。详述针对前者开发的"慢生活套餐"（含晨练导览、药膳早餐），以及面向后者的"非遗小传人"课程体系设计。
（二）空间价值再造实践
深度剖析"闲置空间时段租赁"模式：上午餐厅变身为手作工坊、下午茶时段开放给社区读书会。特别介绍屋顶"星空影院"如何通过分时租赁实现坪效提升300%。
（三）数字化运营闭环
解读自主开发的"新胜生活圈"小程序如何实现：客房智能控制系统对接OTA平台、扫码解锁在地导游服务、会员积分兑换周边商户优惠的三大功能整合。附2024年线上转化率提升67%的数据验证。
